Huiswaardemeter

Woningwaarde A de Koningstraat 28

4434AH Kwadendamme

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.445
+9,6%
[ € 279.352 – € 355.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.893[ € 296.298 – € 327.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.096[ € 306.965 – € 339.278 ]

Wat is mijn huis waard?

A de Koningstraat 28 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.445 (€ 2.267 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,8%
+€ 27.76612 maanden +9,6%
+€ 16.54312 mnd vs. NL +5,7%
A de Koningstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.445 voor A de Koningstraat 28 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A de Koningstraat 28 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.096. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.445.

Verwachte verkoopprijs A de Koningstraat 28
€ 323.096[ € 306.965 – € 339.278 ]
Verkoper houdt over€ 318.292−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.708+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

A de Koningstraat 28 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs A de Koningstraat 28
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 311.893[ € 296.298 – € 327.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A de Koningstraat 28 adviseren wij in een bod van € 323.096, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.893 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.445+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.096+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.251+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A de Koningstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 311.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A de Koningstraat 28 in Kwadendamme bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 317.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over A de Koningstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.445
Verwachte verkoopprijs€ 323.096
Verwachte vraagprijs€ 311.893
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Kwadendamme besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Kwadendamme

Kern Kwadendamme biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 3,9 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 631.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A de Koningstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Kwadendamme willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over A de Koningstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme.

Wat is A de Koningstraat 28 in Kwadendamme waard?
A de Koningstraat 28 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.445 (bandbreedte € 279.352 – € 355.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 311.893 (bandbreedte € 296.298 – € 327.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.267.
Hoeveel moet ik overbieden op A de Koningstraat 28 in Kwadendamme?
Voor A de Koningstraat 28 adviseren wij een bod van € 323.096 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A de Koningstraat 28 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A de Koningstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Kwadendamme is € 289.000. De geschatte marktwaarde van A de Koningstraat 28 ligt rond € 317.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A de Koningstraat 28?
Huishoudens in de buurt van A de Koningstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Kwadendamme heeft 28% van de woningen zonnepanelen.