Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandsedijk 23

4434NK Kwadendamme

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.670
+9,6%
[ € 667.630 – € 849.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.925[ € 727.204 – € 803.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.670 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.765Sinds september +0,8%
+€ 66.35912 maanden +9,6%
+€ 39.53812 mnd vs. NL +5,7%
Vreelandsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.670 voor Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.925. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 758.670.

Verwachte verkoopprijs Vreelandsedijk 23
€ 766.925[ € 727.204 – € 803.752 ]
Verkoper houdt over€ 757.239−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.414+€ 17.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandsedijk 23
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 766.925, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.670+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.925+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.271+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 758.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.670
Verwachte verkoopprijs€ 766.925
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwadendamme→
PlaatsKwadendamme→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwadendamme besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (7%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied Kwadendamme

Buitengebied Kwadendamme biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeweegje 24, 4434NG Kwadendamme
Langeweegje 24
1910 · 165 m²
€ 631.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandsedijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.670 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kwadendamme. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vreelandsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme.

Wat is Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme waard?
Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.670 (bandbreedte € 667.630 – € 849.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwadendamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme?
De verwachte vraagprijs van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme?
Voor Vreelandsedijk 23 adviseren wij een bod van € 766.925 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandsedijk 23 in Kwadendamme is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 66.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwadendamme is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandsedijk 23 ligt rond € 758.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Vreelandsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kwadendamme heeft 37% van de woningen zonnepanelen.