Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36

2295LH Kwintsheul

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.927
+10,0%
[ € 665.216 – € 846.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.240[ € 698.478 – € 772.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.364[ € 733.402 – € 810.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.927 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.007Sinds september +0,8%
+€ 69.02112 maanden +10,0%
+€ 42.40912 mnd vs. NL +6,2%
Kerkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.927 voor Kerkstraat 36 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.927.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36
€ 774.364[ € 733.402 – € 810.602 ]
Verkoper houdt over€ 764.596−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.001+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 735.240[ € 698.478 – € 772.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 774.364, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 735.240 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.927+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.364+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.082+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 735.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36 in Kwintsheul bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 755.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.927
Verwachte verkoopprijs€ 774.364
Verwachte vraagprijs€ 735.240
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.927 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36 in Kwintsheul.

Wat is Kerkstraat 36 in Kwintsheul waard?
Kerkstraat 36 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.927 (bandbreedte € 665.216 – € 846.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 735.240 (bandbreedte € 698.478 – € 772.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36 in Kwintsheul?
Voor Kerkstraat 36 adviseren wij een bod van € 774.364 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36 in Kwintsheul bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 69.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36 ligt rond € 755.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.