Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 36A

2295LH Kwintsheul

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.485
+10,0%
[ € 520.507 – € 662.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.236[ € 545.524 – € 602.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.252[ € 578.255 – € 639.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 36A in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.485 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +0,8%
+€ 54.00612 maanden +10,0%
+€ 33.18312 mnd vs. NL +6,2%
Kerkstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.485 voor Kerkstraat 36A in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 36A in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.485.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 36A
€ 609.252[ € 578.255 – € 639.125 ]
Verkoper houdt over€ 601.300−€ 7.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.587+€ 14.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 36A in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 36A
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 574.236[ € 545.524 – € 602.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 36A adviseren wij in een bod van € 609.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.236 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.485+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.715+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 574.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 36A in Kwintsheul bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 591.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.485
Verwachte verkoopprijs€ 609.252
Verwachte vraagprijs€ 574.236
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.485 ligt Kerkstraat 36A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 36A in Kwintsheul.

Wat is Kerkstraat 36A in Kwintsheul waard?
Kerkstraat 36A in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.485 (bandbreedte € 520.507 – € 662.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36A in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 36A in Kwintsheul is in oktober 2026 € 574.236 (bandbreedte € 545.524 – € 602.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 36A in Kwintsheul?
Voor Kerkstraat 36A adviseren wij een bod van € 609.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 36A in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 36A in Kwintsheul bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 36A in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 36A in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 36A ligt rond € 591.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.