Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollewatering 3A

2295LV Kwintsheul

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.812
+10,0%
[ € 884.235 – € 1.125.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 982.377[ € 933.258 – € 1.031.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.759[ € 976.188 – € 1.078.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollewatering 3A in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.812 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.985Sinds september +0,8%
+€ 91.74512 maanden +10,0%
+€ 56.37212 mnd vs. NL +6,2%
Hollewatering 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.812 voor Hollewatering 3A in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollewatering 3A in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.759. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.812.

Verwachte verkoopprijs Hollewatering 3A
€ 1.027.759[ € 976.188 – € 1.078.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.204−€ 12.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.464+€ 22.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollewatering 3A in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 982.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Hollewatering 3A
Onder gem. in buurt Buitengebied KwintsheulBoven gem.
€ 982.377[ € 933.258 – € 1.031.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kwintsheul
€ 1.064.000[ € 735.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollewatering 3A adviseren wij in een bod van € 1.027.759, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 982.377 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.812+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.759+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.147+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollewatering 3A zal in bij een vraagprijs van € 982.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollewatering 3A in Kwintsheul bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.914
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.769.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollewatering 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.759
Verwachte vraagprijs€ 982.377
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kwintsheul→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kwintsheul besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (4%)
C (3%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buitengebied Kwintsheul

Buitengebied Kwintsheul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollewatering 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.812 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kwintsheul. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hollewatering 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollewatering 3A in Kwintsheul.

Wat is Hollewatering 3A in Kwintsheul waard?
Hollewatering 3A in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.812 (bandbreedte € 884.235 – € 1.125.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kwintsheul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollewatering 3A in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Hollewatering 3A in Kwintsheul is in oktober 2026 € 982.377 (bandbreedte € 933.258 – € 1.031.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollewatering 3A in Kwintsheul?
Voor Hollewatering 3A adviseren wij een bod van € 1.027.759 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollewatering 3A in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Hollewatering 3A in Kwintsheul bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.914 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollewatering 3A in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollewatering 3A in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollewatering 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kwintsheul is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Hollewatering 3A ligt rond € 1.004.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollewatering 3A?
Huishoudens in de buurt van Hollewatering 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).