Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwlaan 83

2295MG Kwintsheul

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.819
+10,0%
[ € 1.170.241 – € 1.489.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.299.143[ € 1.234.186 – € 1.364.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.219[ € 1.292.193 – € 1.428.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwlaan 83 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.819 (€ 6.855 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.568Sinds september +0,8%
+€ 121.42112 maanden +10,0%
+€ 74.60612 mnd vs. NL +6,2%
Gouwlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.819 voor Gouwlaan 83 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwlaan 83 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.819.

Verwachte verkoopprijs Gouwlaan 83
€ 1.361.219[ € 1.292.193 – € 1.428.213 ]
Verkoper houdt over€ 1.344.996−€ 16.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.593+€ 29.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.344.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwlaan 83 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.299.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.697 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwlaan 83
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 1.299.143[ € 1.234.186 – € 1.364.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.697[ € 6.362 – € 7.031 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwlaan 83 adviseren wij in een bod van € 1.361.219, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.299.143 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.819+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.219+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.280+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwlaan 83 in Kwintsheul bedragen € 6.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.503
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.341.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.219
Verwachte vraagprijs€ 1.299.143
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 1 Poeldijk→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 1 Poeldijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (6%)
C (17%)
D (24%)
E (9%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied 1 Poeldijk

Buitengebied 1 Poeldijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk
Loo 2
2022 · 153 m²
€ 712.140
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwlaan 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.819 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 1 Poeldijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouwlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwlaan 83 in Kwintsheul.

Wat is Gouwlaan 83 in Kwintsheul waard?
Gouwlaan 83 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.819 (bandbreedte € 1.170.241 – € 1.489.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 1 Poeldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwlaan 83 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Gouwlaan 83 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 1.299.143 (bandbreedte € 1.234.186 – € 1.364.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwlaan 83 in Kwintsheul?
Voor Gouwlaan 83 adviseren wij een bod van € 1.361.219 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwlaan 83 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwlaan 83 in Kwintsheul bedragen € 6.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.503 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwlaan 83 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwlaan 83 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 121.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 1 Poeldijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Gouwlaan 83 ligt rond € 1.329.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Gouwlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).