Huiswaardemeter

Woningwaarde Loo 8

2685PB Poeldijk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.345
+9,1%
[ € 655.904 – € 834.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.233[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo 8 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 745.345 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds mei +0,8%
+€ 62.00212 maanden +9,1%
+€ 33.02412 mnd vs. NL +4,8%
Loo 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.345 voor Loo 8 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo 8 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.345.

Verwachte verkoopprijs Loo 8
€ 764.233[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 754.576−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.668+€ 17.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.576

Wat is de vraagprijs?

Loo 8 in Poeldijk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Loo 8
Onder gem. in buurt Westhof en DijkpolderBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westhof en Dijkpolder
€ 1.035.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo 8 adviseren wij in een bod van € 764.233, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.345+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.233+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.445+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo 8 in Poeldijk bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 745.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.345
Verwachte verkoopprijs€ 764.233
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (6%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 782.128
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 735.949
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 647.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.345 ligt Loo 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loo 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo 8 in Poeldijk.

Wat is Loo 8 in Poeldijk waard?
Loo 8 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.345 (bandbreedte € 655.904 – € 834.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Loo 8 in Poeldijk?
Loo 8 in Poeldijk staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo 8 in Poeldijk?
Voor Loo 8 adviseren wij een bod van € 764.233 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo 8 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loo 8 in Poeldijk bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo 8 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo 8 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Loo 8 ligt rond € 745.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo 8?
Huishoudens in de buurt van Loo 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.