Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loo 2, 2685PB Poeldijk

Woningwaarde Loo 2

2685PB Poeldijk

153 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.140
+10,0%
[ € 626.683 – € 797.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.711[ € 659.975 – € 729.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.006[ € 692.974 – € 765.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.140 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +0,8%
+€ 65.02312 maanden +10,0%
+€ 39.95312 mnd vs. NL +6,2%
Loo 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.140 voor Loo 2 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo 2 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.140.

Verwachte verkoopprijs Loo 2
€ 730.006[ € 692.974 – € 765.919 ]
Verkoper houdt over€ 720.726−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.756+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loo 2 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Loo 2
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 694.711[ € 659.975 – € 729.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo 2 adviseren wij in een bod van € 730.006, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.711 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.006+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.506+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo 2 zal in bij een vraagprijs van € 694.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo 2 in Poeldijk bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 712.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.140
Verwachte verkoopprijs€ 730.006
Verwachte vraagprijs€ 694.711
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Straatbeeld van Duinbeek 14, 2685PP Poeldijk
Duinbeek 14
2024 · 157 m²
€ 772.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.140 ligt Loo 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loo 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo 2 in Poeldijk.

Wat is Loo 2 in Poeldijk waard?
Loo 2 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.140 (bandbreedte € 626.683 – € 797.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loo 2 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Loo 2 in Poeldijk is in oktober 2026 € 694.711 (bandbreedte € 659.975 – € 729.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo 2 in Poeldijk?
Voor Loo 2 adviseren wij een bod van € 730.006 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo 2 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loo 2 in Poeldijk bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo 2 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo 2 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 65.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Loo 2 ligt rond € 712.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo 2?
Huishoudens in de buurt van Loo 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.