Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk

Woningwaarde Loo 18

2685PB Poeldijk

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.128
+9,1%
[ € 688.273 – € 875.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.977[ € 724.828 – € 801.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.759[ € 761.069 – € 841.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.128 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.216Sinds mei +0,8%
+€ 65.06212 maanden +9,1%
+€ 34.65412 mnd vs. NL +4,8%
Loo 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.128 voor Loo 18 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo 18 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.128.

Verwachte verkoopprijs Loo 18
€ 801.759[ € 761.069 – € 841.182 ]
Verkoper houdt over€ 791.690−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.944+€ 18.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loo 18 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Loo 18
Onder gem. in buurt Westhof en DijkpolderBoven gem.
€ 762.977[ € 724.828 – € 801.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westhof en Dijkpolder
€ 1.007.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo 18 adviseren wij in een bod van € 801.759, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 762.977 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.759+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.847+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo 18 zal in bij een vraagprijs van € 762.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo 18 in Poeldijk bedragen € 3.900 per maand bij een woningwaarde van € 782.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.825
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.128
Verwachte verkoopprijs€ 801.759
Verwachte vraagprijs€ 762.977
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (6%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 647.806
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 735.949
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 718.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loo 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.128 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loo 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo 18 in Poeldijk.

Wat is Loo 18 in Poeldijk waard?
Loo 18 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.128 (bandbreedte € 688.273 – € 875.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loo 18 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Loo 18 in Poeldijk is in juni 2026 € 762.977 (bandbreedte € 724.828 – € 801.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo 18 in Poeldijk?
Voor Loo 18 adviseren wij een bod van € 801.759 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo 18 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Loo 18 in Poeldijk bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.825 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo 18 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo 18 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 65.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Loo 18 ligt rond € 782.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo 18?
Huishoudens in de buurt van Loo 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.