Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 12

2295NK Kwintsheul

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.066
+10,0%
[ € 395.178 – € 502.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.733[ € 413.946 – € 457.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 439.197 – € 485.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 12 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.066 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,8%
+€ 41.00212 maanden +10,0%
+€ 25.19312 mnd vs. NL +6,2%
Fuut 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.066 voor Fuut 12 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 12 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.066.

Verwachte verkoopprijs Fuut 12
€ 462.807[ € 439.197 – € 485.429 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 12 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 12
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 435.733[ € 413.946 – € 457.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 12 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.733 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 12 in Kwintsheul bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.066
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 435.733
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuut 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 12 in Kwintsheul.

Wat is Fuut 12 in Kwintsheul waard?
Fuut 12 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.066 (bandbreedte € 395.178 – € 502.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 435.733 (bandbreedte € 413.946 – € 457.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 12 in Kwintsheul?
Voor Fuut 12 adviseren wij een bod van € 462.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 12 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 12 in Kwintsheul bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 12 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 12 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 12 ligt rond € 449.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 12?
Huishoudens in de buurt van Fuut 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.