Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 32

2295NM Kwintsheul

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.513
+10,0%
[ € 379.731 – € 483.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.564[ € 397.636 – € 439.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.863[ € 422.289 – € 466.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 32 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.513 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,8%
+€ 39.40012 maanden +10,0%
+€ 24.20912 mnd vs. NL +6,2%
Reiger 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.513 voor Reiger 32 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 32 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.513.

Verwachte verkoopprijs Reiger 32
€ 444.863[ € 422.289 – € 466.741 ]
Verkoper houdt over€ 438.720−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.910+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 32 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 32
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 418.564[ € 397.636 – € 439.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 32 adviseren wij in een bod van € 444.863, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.564 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.513+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.863+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.106+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 32 zal in bij een vraagprijs van € 418.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 32 in Kwintsheul bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.513
Verwachte verkoopprijs€ 444.863
Verwachte vraagprijs€ 418.564
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 32 in Kwintsheul.

Wat is Reiger 32 in Kwintsheul waard?
Reiger 32 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.513 (bandbreedte € 379.731 – € 483.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 32 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Reiger 32 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 418.564 (bandbreedte € 397.636 – € 439.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 32 in Kwintsheul?
Voor Reiger 32 adviseren wij een bod van € 444.863 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 32 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 32 in Kwintsheul bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 32 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 32 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 32 ligt rond € 431.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 32?
Huishoudens in de buurt van Reiger 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.