Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 8

2295NM Kwintsheul

99 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.120
+10,0%
[ € 381.146 – € 485.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.120 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,8%
+€ 39.54712 maanden +10,0%
+€ 24.30012 mnd vs. NL +6,2%
Reiger 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.120 voor Reiger 8 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.114. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.120.

Verwachte verkoopprijs Reiger 8
€ 446.114[ € 423.449 – € 468.022 ]
Verkoper houdt over€ 439.957−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.186+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.248 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 8
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 420.505[ € 399.480 – € 441.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.248[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 8 adviseren wij in een bod van € 446.114, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.505 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.120+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.114+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.420+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 8 in Kwintsheul bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.120
Verwachte verkoopprijs€ 446.114
Verwachte vraagprijs€ 420.505
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reiger 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 8 in Kwintsheul.

Wat is Reiger 8 in Kwintsheul waard?
Reiger 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.120 (bandbreedte € 381.146 – € 485.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 8 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Reiger 8 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 420.505 (bandbreedte € 399.480 – € 441.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 8 in Kwintsheul?
Voor Reiger 8 adviseren wij een bod van € 446.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 8 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 8 in Kwintsheul bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 8 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 8 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 8 ligt rond € 433.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 8?
Huishoudens in de buurt van Reiger 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.