Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 55

2295PE Kwintsheul

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.899
+10,0%
[ € 427.591 – € 544.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.840[ € 475.599 – € 525.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 55 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.899 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.862Sinds september +0,8%
+€ 44.36612 maanden +10,0%
+€ 27.26012 mnd vs. NL +6,2%
Leeuwerik 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.899 voor Leeuwerik 55 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 55 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.899.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 55
€ 500.840[ € 475.599 – € 525.661 ]
Verkoper houdt over€ 494.081−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.007+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 55 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 55
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 471.403[ € 447.833 – € 494.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 55 adviseren wij in een bod van € 500.840, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.403 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.899+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.840+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.882+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 55 zal in bij een vraagprijs van € 471.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 55 in Kwintsheul bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 485.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.899
Verwachte verkoopprijs€ 500.840
Verwachte vraagprijs€ 471.403
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.899 zit Leeuwerik 55 in het middensegment van Kwintsheul Centrumgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 55 in Kwintsheul.

Wat is Leeuwerik 55 in Kwintsheul waard?
Leeuwerik 55 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.899 (bandbreedte € 427.591 – € 544.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 55 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 55 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 471.403 (bandbreedte € 447.833 – € 494.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 55 in Kwintsheul?
Voor Leeuwerik 55 adviseren wij een bod van € 500.840 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 55 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 55 in Kwintsheul bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 55 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 55 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 44.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 55 ligt rond € 485.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 55?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.