Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1957 8

2295PL Kwintsheul

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.918
+10,0%
[ € 368.648 – € 469.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.534[ € 386.207 – € 426.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.679[ € 409.766 – € 452.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1957 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.918 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,8%
+€ 38.25012 maanden +10,0%
+€ 23.50212 mnd vs. NL +6,2%
Plein 1957 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.918 voor Plein 1957 8 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1957 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.679. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.918.

Verwachte verkoopprijs Plein 1957 8
€ 431.679[ € 409.766 – € 452.900 ]
Verkoper houdt over€ 425.681−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.463+€ 10.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1957 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1957 8
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 406.534[ € 386.207 – € 426.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1957 8 adviseren wij in een bod van € 431.679, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.534 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.918+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.679+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.263+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1957 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1957 8 in Kwintsheul bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 418.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1957 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.918
Verwachte verkoopprijs€ 431.679
Verwachte vraagprijs€ 406.534
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 1957 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1957 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1957 8 in Kwintsheul.

Wat is Plein 1957 8 in Kwintsheul waard?
Plein 1957 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.918 (bandbreedte € 368.648 – € 469.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1957 8 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Plein 1957 8 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 406.534 (bandbreedte € 386.207 – € 426.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1957 8 in Kwintsheul?
Voor Plein 1957 8 adviseren wij een bod van € 431.679 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1957 8 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1957 8 in Kwintsheul bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1957 8 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1957 8 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1957 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1957 8 ligt rond € 418.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1957 8?
Huishoudens in de buurt van Plein 1957 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.