Huiswaardemeter

Woningwaarde Berestein 39

2295PM Kwintsheul

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.501
+10,0%
[ € 369.161 – € 469.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.961[ € 386.613 – € 427.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.427[ € 410.583 – € 453.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Berestein 39 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.501 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,8%
+€ 38.30312 maanden +10,0%
+€ 23.53512 mnd vs. NL +6,2%
Berestein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.501 voor Berestein 39 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berestein 39 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.501.

Verwachte verkoopprijs Berestein 39
€ 432.427[ € 410.583 – € 453.802 ]
Verkoper houdt over€ 426.420−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.226+€ 10.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berestein 39 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Berestein 39
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 406.961[ € 386.613 – € 427.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berestein 39 adviseren wij in een bod van € 432.427, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.961 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.427+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berestein 39 zal in bij een vraagprijs van € 406.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berestein 39 in Kwintsheul bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berestein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.501
Verwachte verkoopprijs€ 432.427
Verwachte vraagprijs€ 406.961
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berestein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kwintsheul Centrumgebied willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berestein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berestein 39 in Kwintsheul.

Wat is Berestein 39 in Kwintsheul waard?
Berestein 39 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.501 (bandbreedte € 369.161 – € 469.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berestein 39 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Berestein 39 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 406.961 (bandbreedte € 386.613 – € 427.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Berestein 39 in Kwintsheul?
Voor Berestein 39 adviseren wij een bod van € 432.427 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berestein 39 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Berestein 39 in Kwintsheul bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berestein 39 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berestein 39 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berestein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Berestein 39 ligt rond € 419.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berestein 39?
Huishoudens in de buurt van Berestein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.