Huiswaardemeter

Woningwaarde Berestein 8

2295PN Kwintsheul

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.504
+10,0%
[ € 342.764 – € 436.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.234[ € 358.372 – € 396.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.173[ € 381.666 – € 421.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Berestein 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.504 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,8%
+€ 35.56412 maanden +10,0%
+€ 21.85212 mnd vs. NL +6,2%
Berestein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.504 voor Berestein 8 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berestein 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.173. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.504.

Verwachte verkoopprijs Berestein 8
€ 402.173[ € 381.666 – € 421.842 ]
Verkoper houdt over€ 396.499−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.366+€ 10.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berestein 8 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Berestein 8
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 377.234[ € 358.372 – € 396.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berestein 8 adviseren wij in een bod van € 402.173, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.234 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.173+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.282+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berestein 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berestein 8 in Kwintsheul bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berestein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.504
Verwachte verkoopprijs€ 402.173
Verwachte vraagprijs€ 377.234
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 281.106
Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.504 is Berestein 8 een van de meer betaalbare woningen in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berestein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berestein 8 in Kwintsheul.

Wat is Berestein 8 in Kwintsheul waard?
Berestein 8 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.504 (bandbreedte € 342.764 – € 436.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berestein 8 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Berestein 8 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 377.234 (bandbreedte € 358.372 – € 396.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Berestein 8 in Kwintsheul?
Voor Berestein 8 adviseren wij een bod van € 402.173 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berestein 8 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Berestein 8 in Kwintsheul bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berestein 8 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berestein 8 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berestein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Berestein 8 ligt rond € 389.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berestein 8?
Huishoudens in de buurt van Berestein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.