Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 78

2295PV Kwintsheul

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.205
+10,0%
[ € 534.340 – € 680.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.984[ € 562.385 – € 621.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.818[ € 591.067 – € 653.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 78 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.205 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +0,8%
+€ 55.44212 maanden +10,0%
+€ 34.06612 mnd vs. NL +6,2%
Grutto 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.205 voor Grutto 78 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 78 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.205.

Verwachte verkoopprijs Grutto 78
€ 622.818[ € 591.067 – € 653.284 ]
Verkoper houdt over€ 614.717−€ 8.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.424+€ 14.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 78 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 78
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 591.984[ € 562.385 – € 621.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 78 adviseren wij in een bod van € 622.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.984 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 78 zal in bij een vraagprijs van € 591.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 78 in Kwintsheul bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 607.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.205
Verwachte verkoopprijs€ 622.818
Verwachte vraagprijs€ 591.984
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.205 duidelijk in het hogere segment van Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grutto 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 78 in Kwintsheul.

Wat is Grutto 78 in Kwintsheul waard?
Grutto 78 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.205 (bandbreedte € 534.340 – € 680.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 78 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Grutto 78 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 591.984 (bandbreedte € 562.385 – € 621.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 78 in Kwintsheul?
Voor Grutto 78 adviseren wij een bod van € 622.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 78 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 78 in Kwintsheul bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 78 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 78 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 55.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 78 ligt rond € 607.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 78?
Huishoudens in de buurt van Grutto 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.