Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahove 24

2295RG Kwintsheul

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.188
+10,0%
[ € 489.445 – € 622.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.969[ € 512.971 – € 566.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.894[ € 543.749 – € 600.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahove 24 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.188 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +0,8%
+€ 50.78312 maanden +10,0%
+€ 31.20312 mnd vs. NL +6,2%
Magnoliahove 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.188 voor Magnoliahove 24 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahove 24 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.894. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.188.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahove 24
€ 572.894[ € 543.749 – € 600.985 ]
Verkoper houdt over€ 565.342−€ 7.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.502+€ 13.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliahove 24 in Kwintsheul heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliahove 24
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 539.969[ € 512.971 – € 566.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 530.000[ € 355.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahove 24 adviseren wij in een bod van € 572.894, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.969 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.894+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.539+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahove 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahove 24 in Kwintsheul bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 556.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahove 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.188
Verwachte verkoopprijs€ 572.894
Verwachte vraagprijs€ 539.969
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (30%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 484.706
Straatbeeld van Leeuwerik 35, 2295PE Kwintsheul
Leeuwerik 35
1981 · 122 m²
€ 594.443
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 2295LH Kwintsheul
Kerkstraat 40
1969 · 136 m²
€ 714.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.188 ligt Magnoliahove 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnoliahove 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahove 24 in Kwintsheul.

Wat is Magnoliahove 24 in Kwintsheul waard?
Magnoliahove 24 in Kwintsheul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.188 (bandbreedte € 489.445 – € 622.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliahove 24 in Kwintsheul?
De verwachte vraagprijs van Magnoliahove 24 in Kwintsheul is in oktober 2026 € 539.969 (bandbreedte € 512.971 – € 566.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahove 24 in Kwintsheul?
Voor Magnoliahove 24 adviseren wij een bod van € 572.894 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahove 24 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahove 24 in Kwintsheul bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahove 24 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahove 24 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahove 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahove 24 ligt rond € 556.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahove 24?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahove 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.