Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliahove 28

2295RG Kwintsheul

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.444
+9,1%
[ € 477.351 – € 607.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.185[ € 499.876 – € 552.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.754[ € 530.868 – € 586.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliahove 28 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.444 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.311Sinds mei +0,8%
+€ 45.12412 maanden +9,1%
+€ 24.03512 mnd vs. NL +4,8%
Magnoliahove 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.444 voor Magnoliahove 28 in Kwintsheul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliahove 28 in Kwintsheul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.754. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.444.

Verwachte verkoopprijs Magnoliahove 28
€ 558.754[ € 530.868 – € 586.749 ]
Verkoper houdt over€ 551.358−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.079+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.358

Wat is de vraagprijs?

Magnoliahove 28 in Kwintsheul staat in te koop voor € 526.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Vraagprijs Magnoliahove 28
Onder gem. in buurt Kwintsheul CentrumgebiedBoven gem.
€ 526.185[ € 499.876 – € 552.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kwintsheul Centrumgebied
€ 539.833[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliahove 28 adviseren wij in een bod van € 558.754, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 526.185 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.754+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.692+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliahove 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliahove 28 in Kwintsheul bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 542.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliahove 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.444
Verwachte verkoopprijs€ 558.754
Vraagprijs€ 526.185
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKwintsheul Centrumgebied→
PlaatsKwintsheul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kwintsheul Centrumgebied besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kwintsheul Centrumgebied

Kwintsheul Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gele Kwikstaart 25, 2295NN Kwintsheul
Gele Kwikstaart 25
1969 · 123 m²
€ 479.945
Straatbeeld van Grutto 100, 2295PW Kwintsheul
Grutto 100
1970 · 79 m²
€ 278.345
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 2295LG Kwintsheul
Kerkstraat 16
1990 · 78 m²
€ 371.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.444 ligt Magnoliahove 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kwintsheul Centrumgebied. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliahove 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliahove 28 in Kwintsheul.

Wat is Magnoliahove 28 in Kwintsheul waard?
Magnoliahove 28 in Kwintsheul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.444 (bandbreedte € 477.351 – € 607.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kwintsheul Centrumgebied.
Wat is de vraagprijs van Magnoliahove 28 in Kwintsheul?
Magnoliahove 28 in Kwintsheul staat in juni 2026 te koop voor € 526.185. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliahove 28 in Kwintsheul?
Voor Magnoliahove 28 adviseren wij een bod van € 558.754 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliahove 28 in Kwintsheul?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliahove 28 in Kwintsheul bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliahove 28 in Kwintsheul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliahove 28 in Kwintsheul is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliahove 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kwintsheul Centrumgebied is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliahove 28 ligt rond € 542.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliahove 28?
Huishoudens in de buurt van Magnoliahove 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kwintsheul Centrumgebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.