Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenhof 8, 3749AV Lage Vuursche

Woningwaarde Beukenhof 8

3749AV Lage Vuursche

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.251
+6,9%
[ € 480.701 – € 611.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.109[ € 498.854 – € 551.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.245[ € 539.261 – € 596.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 8 in Lage Vuursche heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 546.251 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds juli +0,6%
+€ 35.42212 maanden +6,9%
+€ 17.37912 mnd vs. NL +3,4%
Beukenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.251 voor Beukenhof 8 in Lage Vuursche. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 8 in Lage Vuursche heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.245. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.251.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 8
€ 568.245[ € 539.261 – € 596.024 ]
Verkoper houdt over€ 560.744−€ 7.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.760+€ 13.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 8 in Lage Vuursche heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 8
Onder gem. in BaarnBoven gem.
€ 525.109[ € 498.854 – € 551.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.012 ]
Gem. vraagprijs in Baarn
€ 735.703[ € 285.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 8 adviseren wij in een bod van € 568.245, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.109 ligt. In de gemeente Baarn wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.251+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.245+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.657+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 8 in Lage Vuursche bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.251
Verwachte verkoopprijs€ 568.245
Verwachte vraagprijs€ 525.109
Verwacht overbod+8,0% (Baarn)

Locatie

BuurtLage Vuursche→
PlaatsLage Vuursche→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Vuursche besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (18%)
C (26%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Lage Vuursche

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Vuursche op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 3, 3749AE Lage Vuursche
Eikenlaan 3
1977 · 97 m²
€ 547.565
Straatbeeld van Kloosterlaan 5B, 3749AJ Lage Vuursche
Kloosterlaan 5B
1962 · 74 m²
€ 505.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.251 is Beukenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Lage Vuursche. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 8 in Lage Vuursche.

Wat is Beukenhof 8 in Lage Vuursche waard?
Beukenhof 8 in Lage Vuursche heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.251 (bandbreedte € 480.701 – € 611.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Vuursche.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 8 in Lage Vuursche?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 8 in Lage Vuursche is in augustus 2026 € 525.109 (bandbreedte € 498.854 – € 551.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 8 in Lage Vuursche?
Voor Beukenhof 8 adviseren wij een bod van € 568.245 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Baarn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 8 in Lage Vuursche?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 8 in Lage Vuursche bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 8 in Lage Vuursche zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 8 in Lage Vuursche is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Vuursche is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 8 ligt rond € 546.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).