Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eemskanaal Zz 13, 9622PE Lageland GN

Woningwaarde Eemskanaal Zz 13

9622PE Lageland GN

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.140
+5,5%
[ € 419.883 – € 534.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.321[ € 442.055 – € 488.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.259[ € 464.600 – € 513.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.140 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds juli +0,5%
+€ 24.98412 maanden +5,5%
+€ 9.01412 mnd vs. NL +2,0%
Eemskanaal Zz 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.140 voor Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.140.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal Zz 13
€ 489.259[ € 464.600 – € 513.505 ]
Verkoper houdt over€ 482.627−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.194+€ 11.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal Zz 13
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 465.321[ € 442.055 – € 488.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal Zz 13 adviseren wij in een bod van € 489.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.321 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.140+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.722+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal Zz 13 zal in bij een vraagprijs van € 465.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 477.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal Zz 13

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.140
Verwachte verkoopprijs€ 489.259
Verwachte vraagprijs€ 465.321
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLageland GN→
PlaatsLageland GN→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lageland GN besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (17%)
E (33%)
G (50%)

Wonen in Lageland GN

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lageland GN op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderweg 1, 9622PD Lageland GN
Zuiderweg 1
1933 · 122 m²
€ 427.851
Straatbeeld van Zuiderweg 3, 9622PD Lageland GN
Zuiderweg 3
1919 · 126 m²
€ 433.451
Straatbeeld van Zuiderweg 7, 9622PD Lageland GN
Zuiderweg 7
1931 · 112 m²
€ 406.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.140 zit Eemskanaal Zz 13 in het middensegment van Lageland GN — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal Zz 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN.

Wat is Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN waard?
Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.140 (bandbreedte € 419.883 – € 534.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lageland GN.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN is in augustus 2026 € 465.321 (bandbreedte € 442.055 – € 488.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN?
Voor Eemskanaal Zz 13 adviseren wij een bod van € 489.259 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal Zz 13 in Lageland GN is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemskanaal Zz 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lageland GN is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Eemskanaal Zz 13 ligt rond € 477.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal Zz 13?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal Zz 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lageland GN heeft 13% van de woningen zonnepanelen.