Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Willemsstraat 21, 4586AJ Lamswaarde

Woningwaarde Pastoor Willemsstraat 21

4586AJ Lamswaarde

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.700
+11,5%
[ € 313.896 – € 399.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.699[ € 333.164 – € 368.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.804[ € 344.492 – € 380.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.700 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds mei +1,0%
+€ 36.77212 maanden +11,5%
+€ 23.20512 mnd vs. NL +7,3%
Pastoor Willemsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.700 voor Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.804. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.700.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Willemsstraat 21
€ 362.804[ € 344.492 – € 380.754 ]
Verkoper houdt over€ 357.563−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.210+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Willemsstraat 21
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 350.699[ € 333.164 – € 368.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.178 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Willemsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 362.804, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.699 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.804+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.944+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Willemsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 350.699 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 356.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Willemsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.700
Verwachte verkoopprijs€ 362.804
Verwachte vraagprijs€ 350.699
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (8%)
F (13%)
G (18%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 340.183
Straatbeeld van Roverbergsestraat 28, 4586LB Lamswaarde
Roverbergsestraat 28
1983 · 195 m²
€ 360.159
Straatbeeld van Roverbergsedijk 5a, 4586LA Lamswaarde
Roverbergsedijk 5a
1968 · 144 m²
€ 339.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.700 ligt Pastoor Willemsstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Lamswaarde. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Willemsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde.

Wat is Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde waard?
Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.700 (bandbreedte € 313.896 – € 399.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde is in juni 2026 € 350.699 (bandbreedte € 333.164 – € 368.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde?
Voor Pastoor Willemsstraat 21 adviseren wij een bod van € 362.804 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Willemsstraat 21 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Willemsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Willemsstraat 21 ligt rond € 356.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Willemsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Willemsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.