Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Knipscheerstraat 13

4586AS Lamswaarde

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.553
+12,5%
[ € 324.327 – € 412.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.259[ € 344.146 – € 380.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.956[ € 356.191 – € 393.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.553 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +1,0%
+€ 40.93312 maanden +12,5%
+€ 28.24112 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Knipscheerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.553 voor Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.956. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.553.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Knipscheerstraat 13
€ 374.956[ € 356.191 – € 393.685 ]
Verkoper houdt over€ 369.581−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.605+€ 9.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Knipscheerstraat 13
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 362.259[ € 344.146 – € 380.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Knipscheerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 374.956, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.259 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.553+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.956+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.704+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Knipscheerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 362.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 368.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Knipscheerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.553
Verwachte verkoopprijs€ 374.956
Verwachte vraagprijs€ 362.259
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Knipscheerstraat 10, 4586AR Lamswaarde
Pastoor Knipscheerstraat 10
1994 · 180 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Pastoor Willemsstraat 21, 4586AJ Lamswaarde
Pastoor Willemsstraat 21
1979 · 153 m²
€ 357.893
Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Knipscheerstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.553 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Knipscheerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde.

Wat is Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde waard?
Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.553 (bandbreedte € 324.327 – € 412.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 362.259 (bandbreedte € 344.146 – € 380.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde?
Voor Pastoor Knipscheerstraat 13 adviseren wij een bod van € 374.956 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 13 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Knipscheerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 13 ligt rond € 368.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Knipscheerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Knipscheerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.