Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Knipscheerstraat 5

4586AS Lamswaarde

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.949
+12,5%
[ € 403.875 – € 514.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.244[ € 429.632 – € 474.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.753[ € 442.521 – € 489.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.949 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,0%
+€ 50.97312 maanden +12,5%
+€ 35.16812 mnd vs. NL +8,6%
Pastoor Knipscheerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.949 voor Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.753. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.949.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Knipscheerstraat 5
€ 465.753[ € 442.521 – € 489.102 ]
Verkoper houdt over€ 459.380−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.218+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Knipscheerstraat 5
Onder gem. in buurt Kern LamswaardeBoven gem.
€ 452.244[ € 429.632 – € 474.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Lamswaarde
€ 429.625[ € 280.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Knipscheerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 465.753, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.244 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.949+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.753+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.041+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Knipscheerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 458.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Knipscheerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.949
Verwachte verkoopprijs€ 465.753
Verwachte vraagprijs€ 452.244
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Lamswaarde→
PlaatsLamswaarde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Lamswaarde besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Kern Lamswaarde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Lamswaarde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,2 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Knipscheerstraat 10, 4586AR Lamswaarde
Pastoor Knipscheerstraat 10
1994 · 180 m²
€ 503.209
Straatbeeld van Pastoor Willemsstraat 21, 4586AJ Lamswaarde
Pastoor Willemsstraat 21
1979 · 153 m²
€ 357.893
Straatbeeld van Dreef 11, 4586AL Lamswaarde
Dreef 11
1999 · 128 m²
€ 341.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Knipscheerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.949 duidelijk in het hogere segment van Kern Lamswaarde. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Knipscheerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde.

Wat is Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde waard?
Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.949 (bandbreedte € 403.875 – € 514.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Lamswaarde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde is in oktober 2026 € 452.244 (bandbreedte € 429.632 – € 474.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde?
Voor Pastoor Knipscheerstraat 5 adviseren wij een bod van € 465.753 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 5 in Lamswaarde is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 50.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Knipscheerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Lamswaarde is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Knipscheerstraat 5 ligt rond € 458.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Knipscheerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Knipscheerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Lamswaarde heeft 32% van de woningen zonnepanelen.