Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 45C

6371AA Landgraaf

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.783
+12,5%
[ € 247.969 – € 315.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.829[ € 262.038 – € 289.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.866[ € 273.306 – € 302.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 45C in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.783 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +1,0%
+€ 31.39112 maanden +12,5%
+€ 21.69112 mnd vs. NL +8,7%
Kampstraat 45C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.783 voor Kampstraat 45C in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 45C in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.866. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.783.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 45C
€ 287.866[ € 273.306 – € 302.074 ]
Verkoper houdt over€ 283.449−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.773+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 45C in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 45C
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 275.829[ € 262.038 – € 289.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 45C adviseren wij in een bod van € 287.866, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.829 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.866+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.259+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 45C zal in bij een vraagprijs van € 275.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 45C in Landgraaf bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 45C

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.783
Verwachte verkoopprijs€ 287.866
Verwachte vraagprijs€ 275.829
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.783 zit Kampstraat 45C in het middensegment van Op de Kamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 45C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 45C in Landgraaf.

Wat is Kampstraat 45C in Landgraaf waard?
Kampstraat 45C in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.783 (bandbreedte € 247.969 – € 315.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 45C in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 45C in Landgraaf is in oktober 2026 € 275.829 (bandbreedte € 262.038 – € 289.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 45C in Landgraaf?
Voor Kampstraat 45C adviseren wij een bod van € 287.866 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 45C in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 45C in Landgraaf bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 45C in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 45C in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 45C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 45C ligt rond € 281.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 45C?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 45C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.