Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtenbergerstraat 62

6371AV Landgraaf

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.073
+12,5%
[ € 382.864 – € 487.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.477[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.073 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +1,0%
+€ 48.46712 maanden +12,5%
+€ 33.48912 mnd vs. NL +8,7%
Lichtenbergerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.073 voor Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.073.

Verwachte verkoopprijs Lichtenbergerstraat 62
€ 445.477[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 439.327−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.537+€ 11.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtenbergerstraat 62
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtenbergerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 445.477, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.073+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.477+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.751+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtenbergerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtenbergerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.073
Verwachte verkoopprijs€ 445.477
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hopelerweg 167, 6372PZ Landgraaf
Hopelerweg 167
1930 · 72 m²
€ 123.979
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 97 m²
€ 213.310
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1916 · 86 m²
€ 191.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtenbergerstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.073 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtenbergerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf.

Wat is Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf waard?
Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.073 (bandbreedte € 382.864 – € 487.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf?
Voor Lichtenbergerstraat 62 adviseren wij een bod van € 445.477 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtenbergerstraat 62 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 48.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtenbergerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Lichtenbergerstraat 62 ligt rond € 435.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtenbergerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Lichtenbergerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.