Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

6371KG Landgraaf

246 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.167
+12,5%
[ € 795.667 – € 1.012.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.060[ € 848.407 – € 937.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 915.413[ € 869.617 – € 961.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.167 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.855Sinds september +1,0%
+€ 100.72512 maanden +12,5%
+€ 69.59912 mnd vs. NL +8,7%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.167 voor Wilgenlaan 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 915.413. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 904.167.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 915.413[ € 869.617 – € 961.156 ]
Verkoper houdt over€ 904.093−€ 11.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 935.871+€ 20.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 915.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 893.060[ € 848.407 – € 937.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 915.413, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.060 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.167+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 915.413+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.184+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 893.060 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Landgraaf bedragen € 4.628 per maand bij een woningwaarde van € 904.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 93
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.167
Verwachte verkoopprijs€ 915.413
Verwachte vraagprijs€ 893.060
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtBuitengebied Brunssumerheide (2)→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Brunssumerheide (2) besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 186/mndElektriciteit(5.580 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
C (4%)
D (4%)

Wonen in Buitengebied Brunssumerheide (2)

Buitengebied Brunssumerheide (2) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenlaan 20, 6371KG Landgraaf
Wilgenlaan 20
2020 · 175 m²
€ 748.211
Straatbeeld van Helseviersweg 4, 6373AS Landgraaf
Helseviersweg 4
2019 · 342 m²
€ 810.150
Straatbeeld van Kruisstraat 3, 6373JA Landgraaf
Kruisstraat 3
2025 · 145 m²
€ 480.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.167 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Brunssumerheide (2). De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Landgraaf.

Wat is Wilgenlaan 10 in Landgraaf waard?
Wilgenlaan 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.167 (bandbreedte € 795.667 – € 1.012.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2).
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Landgraaf is in oktober 2026 € 893.060 (bandbreedte € 848.407 – € 937.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Landgraaf?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 915.413 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Landgraaf bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 100.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Brunssumerheide (2) is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 904.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Brunssumerheide (2) heeft 52% van de woningen zonnepanelen.