Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovensingel 81

6371LE Landgraaf

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.453
+12,5%
[ € 186.079 – € 236.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.454[ € 196.131 – € 216.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.573[ € 205.545 – € 227.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovensingel 81 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.453 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +1,0%
+€ 23.55612 maanden +12,5%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +8,7%
Beethovensingel 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.453 voor Beethovensingel 81 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovensingel 81 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.573. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.453.

Verwachte verkoopprijs Beethovensingel 81
€ 216.573[ € 205.545 – € 227.182 ]
Verkoper houdt over€ 212.941−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.054+€ 6.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovensingel 81 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovensingel 81
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 206.454[ € 196.131 – € 216.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovensingel 81 adviseren wij in een bod van € 216.573, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.454 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.453+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.573+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovensingel 81 zal in bij een vraagprijs van € 206.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovensingel 81 in Landgraaf bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 211.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovensingel 81

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.453
Verwachte verkoopprijs€ 216.573
Verwachte vraagprijs€ 206.454
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.453 is Beethovensingel 81 een van de meer betaalbare woningen in Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beethovensingel 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovensingel 81 in Landgraaf.

Wat is Beethovensingel 81 in Landgraaf waard?
Beethovensingel 81 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.453 (bandbreedte € 186.079 – € 236.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovensingel 81 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Beethovensingel 81 in Landgraaf is in oktober 2026 € 206.454 (bandbreedte € 196.131 – € 216.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovensingel 81 in Landgraaf?
Voor Beethovensingel 81 adviseren wij een bod van € 216.573 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovensingel 81 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovensingel 81 in Landgraaf bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovensingel 81 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovensingel 81 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovensingel 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Beethovensingel 81 ligt rond € 211.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovensingel 81?
Huishoudens in de buurt van Beethovensingel 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.