Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinipassage 66

6371LJ Landgraaf

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.933
+11,8%
[ € 259.541 – € 330.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.282[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinipassage 66 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.933 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds juli +1,0%
+€ 31.12712 maanden +11,8%
+€ 21.80912 mnd vs. NL +8,3%
Paganinipassage 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.933 voor Paganinipassage 66 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinipassage 66 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.282. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.933.

Verwachte verkoopprijs Paganinipassage 66
€ 301.282[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 296.718−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.458+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.718

Wat is de vraagprijs?

Paganinipassage 66 in Landgraaf staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Paganinipassage 66
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 420.068[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinipassage 66 adviseren wij in een bod van € 301.282, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.933+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.282+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.346+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinipassage 66 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinipassage 66 in Landgraaf bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinipassage 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.933
Verwachte verkoopprijs€ 301.282
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1988 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.933 zit Paganinipassage 66 in het middensegment van Op de Kamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paganinipassage 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinipassage 66 in Landgraaf.

Wat is Paganinipassage 66 in Landgraaf waard?
Paganinipassage 66 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.933 (bandbreedte € 259.541 – € 330.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de vraagprijs van Paganinipassage 66 in Landgraaf?
Paganinipassage 66 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinipassage 66 in Landgraaf?
Voor Paganinipassage 66 adviseren wij een bod van € 301.282 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinipassage 66 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinipassage 66 in Landgraaf bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinipassage 66 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinipassage 66 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinipassage 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paganinipassage 66 ligt rond € 294.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinipassage 66?
Huishoudens in de buurt van Paganinipassage 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.