Huiswaardemeter

Woningwaarde Paganinipassage 8

6371LJ Landgraaf

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.086
+12,5%
[ € 220.956 – € 281.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.579[ € 233.300 – € 257.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.717[ € 243.798 – € 269.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Paganinipassage 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.086 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +1,0%
+€ 27.97112 maanden +12,5%
+€ 19.32712 mnd vs. NL +8,7%
Paganinipassage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.086 voor Paganinipassage 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paganinipassage 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.086.

Verwachte verkoopprijs Paganinipassage 8
€ 256.717[ € 243.798 – € 269.462 ]
Verkoper houdt over€ 252.643−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.001+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paganinipassage 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Paganinipassage 8
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 245.579[ € 233.300 – € 257.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paganinipassage 8 adviseren wij in een bod van € 256.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.579 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.086+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.553+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paganinipassage 8 zal in bij een vraagprijs van € 245.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paganinipassage 8 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paganinipassage 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.086
Verwachte verkoopprijs€ 256.717
Verwachte vraagprijs€ 245.579
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paganinipassage 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paganinipassage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paganinipassage 8 in Landgraaf.

Wat is Paganinipassage 8 in Landgraaf waard?
Paganinipassage 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.086 (bandbreedte € 220.956 – € 281.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paganinipassage 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Paganinipassage 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 245.579 (bandbreedte € 233.300 – € 257.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Paganinipassage 8 in Landgraaf?
Voor Paganinipassage 8 adviseren wij een bod van € 256.717 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paganinipassage 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Paganinipassage 8 in Landgraaf bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paganinipassage 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paganinipassage 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paganinipassage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paganinipassage 8 ligt rond € 251.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paganinipassage 8?
Huishoudens in de buurt van Paganinipassage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.