Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdistraat 25

6371LN Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.420
+12,5%
[ € 224.770 – € 286.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.041[ € 237.539 – € 262.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.915[ € 247.753 – € 273.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdistraat 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.420 (€ 2.689 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +1,0%
+€ 28.45412 maanden +12,5%
+€ 19.66112 mnd vs. NL +8,7%
Verdistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.420 voor Verdistraat 25 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdistraat 25 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.915. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.420.

Verwachte verkoopprijs Verdistraat 25
€ 260.915[ € 247.753 – € 273.832 ]
Verkoper houdt over€ 256.795−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.283+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdistraat 25 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Verdistraat 25
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 250.041[ € 237.539 – € 262.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdistraat 25 adviseren wij in een bod van € 260.915, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.041 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.420+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.915+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.961+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdistraat 25 in Landgraaf bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 255.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.420
Verwachte verkoopprijs€ 260.915
Verwachte vraagprijs€ 250.041
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdistraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op de Kamp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Verdistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdistraat 25 in Landgraaf.

Wat is Verdistraat 25 in Landgraaf waard?
Verdistraat 25 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.420 (bandbreedte € 224.770 – € 286.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdistraat 25 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Verdistraat 25 in Landgraaf is in oktober 2026 € 250.041 (bandbreedte € 237.539 – € 262.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdistraat 25 in Landgraaf?
Voor Verdistraat 25 adviseren wij een bod van € 260.915 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdistraat 25 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Verdistraat 25 in Landgraaf bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdistraat 25 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdistraat 25 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Verdistraat 25 ligt rond € 255.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Verdistraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.