Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 36

6371LR Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.904
+12,5%
[ € 197.036 – € 250.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.667[ € 207.734 – € 229.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.267[ € 217.705 – € 240.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 36 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.904 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +1,0%
+€ 24.94312 maanden +12,5%
+€ 17.23512 mnd vs. NL +8,7%
Mozartstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.904 voor Mozartstraat 36 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 36 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.267. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 223.904.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 36
€ 229.267[ € 217.705 – € 240.621 ]
Verkoper houdt over€ 225.495−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.002+€ 6.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 36 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 36
Onder gem. in NieuwenhagenBoven gem.
€ 218.667[ € 207.734 – € 229.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwenhagen
€ 470.000[ € 239.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 36 adviseren wij in een bod van € 229.267, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 218.667 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.904+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.267+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 218.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 36 in Landgraaf bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 223.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.904
Verwachte verkoopprijs€ 229.267
Verwachte vraagprijs€ 218.667
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtOp de Kamp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Kamp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op de Kamp

Op de Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pucciniplein 13, 6371LV Landgraaf
Pucciniplein 13
2000 · 97 m²
€ 274.839
Straatbeeld van Hereweg 182, 6371LZ Landgraaf
Hereweg 182
1989 · 67 m²
€ 172.574
Straatbeeld van Keulenheide 74, 6373AN Landgraaf
Keulenheide 74
1984 · 105 m²
€ 263.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.904 is Mozartstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Op de Kamp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 36 in Landgraaf.

Wat is Mozartstraat 36 in Landgraaf waard?
Mozartstraat 36 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.904 (bandbreedte € 197.036 – € 250.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op de Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 36 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 36 in Landgraaf is in oktober 2026 € 218.667 (bandbreedte € 207.734 – € 229.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 36 in Landgraaf?
Voor Mozartstraat 36 adviseren wij een bod van € 229.267 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 36 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 36 in Landgraaf bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 36 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 36 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Kamp is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 36 ligt rond € 223.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Kamp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.