Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 44

6372AG Landgraaf

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.322
+11,8%
[ € 337.323 – € 429.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.757[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 44 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.322 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds juli +1,0%
+€ 40.45612 maanden +11,8%
+€ 28.34612 mnd vs. NL +8,3%
Baanstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.322 voor Baanstraat 44 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 44 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.757. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.322.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 44
€ 391.757[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.198−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.742+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.198

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 44 in Landgraaf staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Vraagprijs Baanstraat 44
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 388.250[ € 150.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 44 adviseren wij in een bod van € 391.757, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.757+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.345+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 44 in Landgraaf bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 383.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.322
Verwachte verkoopprijs€ 391.757
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.322 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 44 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 44 in Landgraaf waard?
Baanstraat 44 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.322 (bandbreedte € 337.323 – € 429.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 44 in Landgraaf?
Baanstraat 44 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 44 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 44 adviseren wij een bod van € 391.757 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 44 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 44 in Landgraaf bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 44 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 44 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 44 ligt rond € 383.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.