Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 46

6372AG Landgraaf

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.170
+12,5%
[ € 295.830 – € 376.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.135[ € 312.678 – € 345.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.356[ € 326.123 – € 360.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.170 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +1,0%
+€ 37.44912 maanden +12,5%
+€ 25.87612 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.170 voor Baanstraat 46 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 46 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.356. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.170.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 46
€ 343.356[ € 326.123 – € 360.452 ]
Verkoper houdt over€ 338.329−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.373+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 46 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 46
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 329.135[ € 312.678 – € 345.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 343.356, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.135 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.170+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.356+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.524+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 329.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 336.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.170
Verwachte verkoopprijs€ 343.356
Verwachte vraagprijs€ 329.135
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.170 ligt Baanstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 46 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 46 in Landgraaf waard?
Baanstraat 46 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.170 (bandbreedte € 295.830 – € 376.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 46 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 46 in Landgraaf is in oktober 2026 € 329.135 (bandbreedte € 312.678 – € 345.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 46 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 46 adviseren wij een bod van € 343.356 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 46 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 46 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 46 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 46 ligt rond € 336.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.