Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 58B

6372AG Landgraaf

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.568
+12,5%
[ € 198.500 – € 252.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.069[ € 219.450 – € 242.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 58B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.568 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.209Sinds september +1,0%
+€ 25.12812 maanden +12,5%
+€ 17.36312 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 58B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.568 voor Baanstraat 58B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 58B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.568.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 58B
€ 231.069[ € 219.450 – € 242.550 ]
Verkoper houdt over€ 227.277−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.840+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.277

Wat is de vraagprijs?

Baanstraat 58B in Landgraaf staat in te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Vraagprijs Baanstraat 58B
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 58B adviseren wij in een bod van € 231.069, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.568+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.622+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 58B zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 58B in Landgraaf bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 58B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.568
Verwachte verkoopprijs€ 231.069
Vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1916 · 86 m²
€ 191.528
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.568 is Baanstraat 58B een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 58B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 58B in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 58B in Landgraaf waard?
Baanstraat 58B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.568 (bandbreedte € 198.500 – € 252.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Baanstraat 58B in Landgraaf?
Baanstraat 58B in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 220.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 58B in Landgraaf?
Voor Baanstraat 58B adviseren wij een bod van € 231.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 58B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 58B in Landgraaf bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 58B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 58B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 58B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 58B ligt rond € 225.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 58B?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 58B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.