Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenen Brug 19

6372AP Landgraaf

311 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.329
+12,5%
[ € 589.890 – € 750.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.626[ € 627.595 – € 693.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.174[ € 645.795 – € 713.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenen Brug 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.329 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.565Sinds september +1,0%
+€ 74.67512 maanden +12,5%
+€ 51.59912 mnd vs. NL +8,7%
Stenen Brug 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.329 voor Stenen Brug 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenen Brug 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.174. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.329.

Verwachte verkoopprijs Stenen Brug 19
€ 680.174[ € 645.795 – € 713.773 ]
Verkoper houdt over€ 671.442−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.927+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenen Brug 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Stenen Brug 19
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 660.626[ € 627.595 – € 693.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenen Brug 19 adviseren wij in een bod van € 680.174, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.626 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.329+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.174+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.183+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenen Brug 19 zal in bij een vraagprijs van € 660.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenen Brug 19 in Landgraaf bedragen € 3.475 per maand bij een woningwaarde van € 670.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenen Brug 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.329
Verwachte verkoopprijs€ 680.174
Verwachte vraagprijs€ 660.626
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Willem II-laan 45, 6371JB Landgraaf
Willem II-laan 45
1963 · 161 m²
€ 381.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenen Brug 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.329 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stenen Brug 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenen Brug 19 in Landgraaf.

Wat is Stenen Brug 19 in Landgraaf waard?
Stenen Brug 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.329 (bandbreedte € 589.890 – € 750.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenen Brug 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stenen Brug 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 660.626 (bandbreedte € 627.595 – € 693.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenen Brug 19 in Landgraaf?
Voor Stenen Brug 19 adviseren wij een bod van € 680.174 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenen Brug 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stenen Brug 19 in Landgraaf bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenen Brug 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenen Brug 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 74.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenen Brug 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stenen Brug 19 ligt rond € 670.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenen Brug 19?
Huishoudens in de buurt van Stenen Brug 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.