Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenen Brug 40

6372AP Landgraaf

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.889
+12,5%
[ € 250.702 – € 319.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.630[ € 264.699 – € 292.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.288[ € 276.610 – € 305.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenen Brug 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.889 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.73712 maanden +12,5%
+€ 21.93012 mnd vs. NL +8,7%
Stenen Brug 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.889 voor Stenen Brug 40 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenen Brug 40 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.889.

Verwachte verkoopprijs Stenen Brug 40
€ 291.288[ € 276.610 – € 305.727 ]
Verkoper houdt over€ 286.834−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.264+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenen Brug 40 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Stenen Brug 40
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 278.630[ € 264.699 – € 292.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenen Brug 40 adviseren wij in een bod van € 291.288, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.630 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.889+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.288+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.852+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenen Brug 40 zal in bij een vraagprijs van € 278.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenen Brug 40 in Landgraaf bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 284.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenen Brug 40

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.889
Verwachte verkoopprijs€ 291.288
Verwachte vraagprijs€ 278.630
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenen Brug 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stenen Brug 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenen Brug 40 in Landgraaf.

Wat is Stenen Brug 40 in Landgraaf waard?
Stenen Brug 40 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.889 (bandbreedte € 250.702 – € 319.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenen Brug 40 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stenen Brug 40 in Landgraaf is in oktober 2026 € 278.630 (bandbreedte € 264.699 – € 292.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenen Brug 40 in Landgraaf?
Voor Stenen Brug 40 adviseren wij een bod van € 291.288 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenen Brug 40 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stenen Brug 40 in Landgraaf bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenen Brug 40 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenen Brug 40 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenen Brug 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Stenen Brug 40 ligt rond € 284.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenen Brug 40?
Huishoudens in de buurt van Stenen Brug 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.