Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxstraat 10

6372AX Landgraaf

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.199
+12,5%
[ € 287.055 – € 365.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.029[ € 303.078 – € 334.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.377[ € 316.717 – € 350.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.199 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +1,0%
+€ 36.33912 maanden +12,5%
+€ 25.10912 mnd vs. NL +8,7%
Beneluxstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.199 voor Beneluxstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.199.

Verwachte verkoopprijs Beneluxstraat 10
€ 333.377[ € 316.717 – € 350.054 ]
Verkoper houdt over€ 328.460−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.195+€ 8.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.460

Wat is de vraagprijs?

Beneluxstraat 10 in Landgraaf staat in te koop voor € 319.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Vraagprijs Beneluxstraat 10
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 319.029[ € 303.078 – € 334.980 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.377, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 319.029 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.199+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 319.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 326.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.199
Verwachte verkoopprijs€ 333.377
Vraagprijs€ 319.029
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.199 ligt Beneluxstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beneluxstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Beneluxstraat 10 in Landgraaf waard?
Beneluxstraat 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.199 (bandbreedte € 287.055 – € 365.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Beneluxstraat 10 in Landgraaf?
Beneluxstraat 10 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 319.029. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxstraat 10 in Landgraaf?
Voor Beneluxstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.377 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxstraat 10 in Landgraaf bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxstraat 10 ligt rond € 326.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Beneluxstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.