Huiswaardemeter

Woningwaarde Unostraat 14

6372BH Landgraaf

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.767
+12,5%
[ € 209.235 – € 266.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.140[ € 220.533 – € 243.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.530[ € 231.119 – € 255.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Unostraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.767 (€ 2.354 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +1,0%
+€ 26.48712 maanden +12,5%
+€ 18.30212 mnd vs. NL +8,7%
Unostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.767 voor Unostraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Unostraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.530. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.767.

Verwachte verkoopprijs Unostraat 14
€ 243.530[ € 231.119 – € 255.447 ]
Verkoper houdt over€ 239.601−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.551+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Unostraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Unostraat 14
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 232.140[ € 220.533 – € 243.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Unostraat 14 adviseren wij in een bod van € 243.530, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.140 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.530+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.707+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Unostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 232.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Unostraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 237.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Unostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.767
Verwachte verkoopprijs€ 243.530
Verwachte vraagprijs€ 232.140
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.767 is Unostraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Unostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Unostraat 14 in Landgraaf.

Wat is Unostraat 14 in Landgraaf waard?
Unostraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.767 (bandbreedte € 209.235 – € 266.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Unostraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Unostraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 232.140 (bandbreedte € 220.533 – € 243.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Unostraat 14 in Landgraaf?
Voor Unostraat 14 adviseren wij een bod van € 243.530 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Unostraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Unostraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Unostraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Unostraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Unostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Unostraat 14 ligt rond € 237.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Unostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Unostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.