Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 46

6372BK Landgraaf

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.507
+11,5%
[ € 237.166 – € 301.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.824[ € 262.080 – € 289.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 46 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.507 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds mei +1,0%
+€ 27.87412 maanden +11,5%
+€ 17.62712 mnd vs. NL +7,3%
Putstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.507 voor Putstraat 46 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 46 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.824. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.507.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 46
€ 275.824[ € 262.080 – € 289.667 ]
Verkoper houdt over€ 271.540−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.490+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.540

Wat is de vraagprijs?

Putstraat 46 in Landgraaf staat in te koop voor € 264.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Vraagprijs Putstraat 46
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 328.083[ € 170.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 46 adviseren wij in een bod van € 275.824, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 264.500 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.507+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.824+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.615+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 264.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 269.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.507
Verwachte verkoopprijs€ 275.824
Vraagprijs€ 264.500
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 81.188
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 46 in Landgraaf.

Wat is Putstraat 46 in Landgraaf waard?
Putstraat 46 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.507 (bandbreedte € 237.166 – € 301.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Putstraat 46 in Landgraaf?
Putstraat 46 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 264.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 46 in Landgraaf?
Voor Putstraat 46 adviseren wij een bod van € 275.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 46 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 46 in Landgraaf bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 46 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 46 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 46 ligt rond € 269.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.