Huiswaardemeter

Woningwaarde Marshallstraat 11

6372BM Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.220
+12,5%
[ € 201.714 – € 256.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.850[ € 212.658 – € 235.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.718[ € 222.866 – € 246.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Marshallstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.220 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +1,0%
+€ 25.53512 maanden +12,5%
+€ 17.64412 mnd vs. NL +8,7%
Marshallstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.220 voor Marshallstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marshallstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.718. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.220.

Verwachte verkoopprijs Marshallstraat 11
€ 234.718[ € 222.866 – € 246.325 ]
Verkoper houdt over€ 230.886−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.562+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marshallstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Marshallstraat 11
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 223.850[ € 212.658 – € 235.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marshallstraat 11 adviseren wij in een bod van € 234.718, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.850 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.220+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.718+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.454+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marshallstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marshallstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 229.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marshallstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.220
Verwachte verkoopprijs€ 234.718
Verwachte vraagprijs€ 223.850
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.220 is Marshallstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marshallstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marshallstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Marshallstraat 11 in Landgraaf waard?
Marshallstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.220 (bandbreedte € 201.714 – € 256.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marshallstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Marshallstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 223.850 (bandbreedte € 212.658 – € 235.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Marshallstraat 11 in Landgraaf?
Voor Marshallstraat 11 adviseren wij een bod van € 234.718 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marshallstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Marshallstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marshallstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marshallstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 25.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marshallstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Marshallstraat 11 ligt rond € 229.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marshallstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marshallstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.