Huiswaardemeter

Woningwaarde Swagemakersstraat 22

6372BT Landgraaf

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.028
+12,5%
[ € 359.945 – € 458.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.362[ € 381.294 – € 421.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.840[ € 395.783 – € 437.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Swagemakersstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.028 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +1,0%
+€ 45.56612 maanden +12,5%
+€ 31.48512 mnd vs. NL +8,7%
Swagemakersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.028 voor Swagemakersstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swagemakersstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.840. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.028.

Verwachte verkoopprijs Swagemakersstraat 22
€ 416.840[ € 395.783 – € 437.444 ]
Verkoper houdt over€ 411.005−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.327+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swagemakersstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Swagemakersstraat 22
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 401.362[ € 381.294 – € 421.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swagemakersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 416.840, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.362 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.028+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.840+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.682+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swagemakersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swagemakersstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 409.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swagemakersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.028
Verwachte verkoopprijs€ 416.840
Verwachte vraagprijs€ 401.362
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swagemakersstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.028 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Swagemakersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Swagemakersstraat 22 in Landgraaf waard?
Swagemakersstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.028 (bandbreedte € 359.945 – € 458.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 401.362 (bandbreedte € 381.294 – € 421.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Swagemakersstraat 22 in Landgraaf?
Voor Swagemakersstraat 22 adviseren wij een bod van € 416.840 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swagemakersstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 45.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swagemakersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Swagemakersstraat 22 ligt rond € 409.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swagemakersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Swagemakersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.