Huiswaardemeter

Woningwaarde Warburgstraat 11

6372CH Landgraaf

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.241
+11,5%
[ € 290.612 – € 369.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.263[ € 307.100 – € 339.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.192[ € 320.305 – € 354.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Warburgstraat 11 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.241 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds mei +1,0%
+€ 34.15612 maanden +11,5%
+€ 21.60012 mnd vs. NL +7,3%
Warburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.241 voor Warburgstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warburgstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.241.

Verwachte verkoopprijs Warburgstraat 11
€ 337.192[ € 320.305 – € 354.021 ]
Verkoper houdt over€ 332.233−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.086+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.233

Wat is de vraagprijs?

Warburgstraat 11 in Landgraaf staat in te koop voor € 323.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Vraagprijs Warburgstraat 11
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 323.263[ € 307.100 – € 339.426 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 399.400[ € 279.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 337.192, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 323.263 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 323.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warburgstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 330.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.241
Verwachte verkoopprijs€ 337.192
Vraagprijs€ 323.263
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 325.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.241 ligt Warburgstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eiske. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warburgstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Warburgstraat 11 in Landgraaf waard?
Warburgstraat 11 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.241 (bandbreedte € 290.612 – € 369.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de vraagprijs van Warburgstraat 11 in Landgraaf?
Warburgstraat 11 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 323.263. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Warburgstraat 11 in Landgraaf?
Voor Warburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 337.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warburgstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Warburgstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warburgstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warburgstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Warburgstraat 11 ligt rond € 330.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Warburgstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.