Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 3

6372CJ Landgraaf

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.322
+12,5%
[ € 274.843 – € 349.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.461[ € 290.188 – € 320.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.338[ € 303.246 – € 335.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.322 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds september +1,0%
+€ 34.79312 maanden +12,5%
+€ 24.04112 mnd vs. NL +8,7%
Oranje Nassaustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.322 voor Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.338. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.322.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 3
€ 319.338[ € 303.246 – € 335.167 ]
Verkoper houdt over€ 314.575−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.875+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 3
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 305.461[ € 290.188 – € 320.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 3 adviseren wij in een bod van € 319.338, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.461 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.322+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.338+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.305+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 312.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.322
Verwachte verkoopprijs€ 319.338
Verwachte vraagprijs€ 305.461
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Straatbeeld van Prem 13, 6372MX Landgraaf
Prem 13
1983 · 115 m²
€ 325.023
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.322 zit Oranje Nassaustraat 3 in het middensegment van Mijnbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf.

Wat is Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf waard?
Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.322 (bandbreedte € 274.843 – € 349.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 305.461 (bandbreedte € 290.188 – € 320.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf?
Voor Oranje Nassaustraat 3 adviseren wij een bod van € 319.338 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 3 ligt rond € 312.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.