Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 483

6372ED Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.563
+12,5%
[ € 183.535 – € 233.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.565[ € 193.387 – € 213.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.683[ € 202.863 – € 224.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 483 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.563 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds september +1,0%
+€ 23.23412 maanden +12,5%
+€ 16.05412 mnd vs. NL +8,7%
Hoofdstraat 483
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.563 voor Hoofdstraat 483 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 483 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.683. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.563.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 483
€ 213.683[ € 202.863 – € 224.216 ]
Verkoper houdt over€ 210.082−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.107+€ 6.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 483 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 483
Onder gem. in buurt EiskeBoven gem.
€ 203.565[ € 193.387 – € 213.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eiske
€ 347.500[ € 269.000 – € 510.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 483 adviseren wij in een bod van € 213.683, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.565 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.683+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.367+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 483 zal in bij een vraagprijs van € 203.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 483 in Landgraaf bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 208.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.020
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 483

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.563
Verwachte verkoopprijs€ 213.683
Verwachte vraagprijs€ 203.565
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtEiske→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eiske besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (48%)
B (11%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Eiske

Eiske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.563 is Hoofdstraat 483 een van de meer betaalbare woningen in Eiske. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 483

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 483 in Landgraaf.

Wat is Hoofdstraat 483 in Landgraaf waard?
Hoofdstraat 483 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.563 (bandbreedte € 183.535 – € 233.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eiske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 483 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 483 in Landgraaf is in oktober 2026 € 203.565 (bandbreedte € 193.387 – € 213.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 483 in Landgraaf?
Voor Hoofdstraat 483 adviseren wij een bod van € 213.683 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 483 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 483 in Landgraaf bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.020 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 483 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 483 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 483?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eiske is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 483 ligt rond € 208.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 483?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 483 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eiske heeft 19% van de woningen zonnepanelen.