Huiswaardemeter

Woningwaarde Lotersbergweg 28

6372HR Landgraaf

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.953
+12,5%
[ € 331.719 – € 422.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.807[ € 350.367 – € 387.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.279[ € 365.783 – € 404.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Lotersbergweg 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.953 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +1,0%
+€ 41.99312 maanden +12,5%
+€ 29.01612 mnd vs. NL +8,7%
Lotersbergweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.953 voor Lotersbergweg 28 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lotersbergweg 28 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.279. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.953.

Verwachte verkoopprijs Lotersbergweg 28
€ 385.279[ € 365.783 – € 404.286 ]
Verkoper houdt over€ 379.791−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.135+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lotersbergweg 28 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lotersbergweg 28
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 368.807[ € 350.367 – € 387.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lotersbergweg 28 adviseren wij in een bod van € 385.279, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.807 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.953+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.279+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.543+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lotersbergweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 368.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lotersbergweg 28 in Landgraaf bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 376.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lotersbergweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.953
Verwachte verkoopprijs€ 385.279
Verwachte vraagprijs€ 368.807
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lotersbergweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 376.953 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lotersbergweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lotersbergweg 28 in Landgraaf.

Wat is Lotersbergweg 28 in Landgraaf waard?
Lotersbergweg 28 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.953 (bandbreedte € 331.719 – € 422.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lotersbergweg 28 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Lotersbergweg 28 in Landgraaf is in oktober 2026 € 368.807 (bandbreedte € 350.367 – € 387.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Lotersbergweg 28 in Landgraaf?
Voor Lotersbergweg 28 adviseren wij een bod van € 385.279 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lotersbergweg 28 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Lotersbergweg 28 in Landgraaf bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lotersbergweg 28 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lotersbergweg 28 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lotersbergweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Lotersbergweg 28 ligt rond € 376.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lotersbergweg 28?
Huishoudens in de buurt van Lotersbergweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.