Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevenstraat 88

6372JH Landgraaf

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.374
+12,5%
[ € 237.049 – € 301.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.043[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenstraat 88 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.374 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +1,0%
+€ 30.00812 maanden +12,5%
+€ 20.73512 mnd vs. NL +8,7%
Grevenstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.374 voor Grevenstraat 88 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenstraat 88 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.043. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.374.

Verwachte verkoopprijs Grevenstraat 88
€ 275.043[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 270.768−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.694+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenstraat 88 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenstraat 88
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.937 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenstraat 88 adviseren wij in een bod van € 275.043, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.043+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.795+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenstraat 88 in Landgraaf bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 269.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.374
Verwachte verkoopprijs€ 275.043
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grevenstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaesberg Centrum willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grevenstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenstraat 88 in Landgraaf.

Wat is Grevenstraat 88 in Landgraaf waard?
Grevenstraat 88 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.374 (bandbreedte € 237.049 – € 301.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenstraat 88 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Grevenstraat 88 in Landgraaf is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenstraat 88 in Landgraaf?
Voor Grevenstraat 88 adviseren wij een bod van € 275.043 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenstraat 88 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenstraat 88 in Landgraaf bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenstraat 88 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenstraat 88 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grevenstraat 88 ligt rond € 269.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Grevenstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.