Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 2

6372JZ Landgraaf

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.770
+12,5%
[ € 298.118 – € 379.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.717[ € 315.131 – € 348.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.973[ € 328.682 – € 363.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.770 (€ 2.274 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds september +1,0%
+€ 37.73912 maanden +12,5%
+€ 26.07712 mnd vs. NL +8,7%
Willem Kloosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.770 voor Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.973. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.770.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 2
€ 345.973[ € 328.682 – € 363.280 ]
Verkoper houdt over€ 340.917−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.042+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 2
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 331.717[ € 315.131 – € 348.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.226[ € 2.115 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 345.973, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.717 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.770+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.973+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.272+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 331.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 338.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.770
Verwachte verkoopprijs€ 345.973
Verwachte vraagprijs€ 331.717
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.770 ligt Willem Kloosstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf.

Wat is Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf waard?
Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.770 (bandbreedte € 298.118 – € 379.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 331.717 (bandbreedte € 315.131 – € 348.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf?
Voor Willem Kloosstraat 2 adviseren wij een bod van € 345.973 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 2 ligt rond € 338.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.