Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtbaan 18

6372MC Landgraaf

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.642
+12,5%
[ € 244.325 – € 310.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.842[ € 258.250 – € 285.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.566[ € 269.355 – € 297.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtbaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.642 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +1,0%
+€ 30.92912 maanden +12,5%
+€ 21.37112 mnd vs. NL +8,7%
Houtbaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.642 voor Houtbaan 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtbaan 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.642.

Verwachte verkoopprijs Houtbaan 18
€ 283.566[ € 269.355 – € 297.708 ]
Verkoper houdt over€ 279.197−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.387+€ 7.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtbaan 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Houtbaan 18
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 271.842[ € 258.250 – € 285.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtbaan 18 adviseren wij in een bod van € 283.566, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.842 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.642+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.566+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.744+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtbaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtbaan 18 in Landgraaf bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 277.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtbaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.642
Verwachte verkoopprijs€ 283.566
Verwachte vraagprijs€ 271.842
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prem 13, 6372MX Landgraaf
Prem 13
1983 · 115 m²
€ 325.023
Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtbaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtbaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtbaan 18 in Landgraaf.

Wat is Houtbaan 18 in Landgraaf waard?
Houtbaan 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.642 (bandbreedte € 244.325 – € 310.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtbaan 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Houtbaan 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 271.842 (bandbreedte € 258.250 – € 285.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtbaan 18 in Landgraaf?
Voor Houtbaan 18 adviseren wij een bod van € 283.566 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtbaan 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Houtbaan 18 in Landgraaf bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtbaan 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtbaan 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtbaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Houtbaan 18 ligt rond € 277.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtbaan 18?
Huishoudens in de buurt van Houtbaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.