Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijler 14

6372MK Landgraaf

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.544
+12,5%
[ € 229.279 – € 291.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.898[ € 242.153 – € 267.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.315[ € 252.808 – € 279.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijler 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.544 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +1,0%
+€ 29.02512 maanden +12,5%
+€ 20.05612 mnd vs. NL +8,7%
Pijler 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.544 voor Pijler 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijler 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.315. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.544.

Verwachte verkoopprijs Pijler 14
€ 266.315[ € 252.808 – € 279.419 ]
Verkoper houdt over€ 262.136−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.791+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijler 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Pijler 14
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 254.898[ € 242.153 – € 267.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijler 14 adviseren wij in een bod van € 266.315, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.898 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.544+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.315+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.631+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijler 14 zal in bij een vraagprijs van € 254.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijler 14 in Landgraaf bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 260.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijler 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.544
Verwachte verkoopprijs€ 266.315
Verwachte vraagprijs€ 254.898
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houwer 61, 6372NN Landgraaf
Houwer 61
1982 · 109 m²
€ 264.404
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Straatbeeld van Aan de Schacht 35, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 35
1982 · 105 m²
€ 255.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijler 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 260.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijnbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pijler 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijler 14 in Landgraaf.

Wat is Pijler 14 in Landgraaf waard?
Pijler 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.544 (bandbreedte € 229.279 – € 291.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijler 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pijler 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 254.898 (bandbreedte € 242.153 – € 267.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijler 14 in Landgraaf?
Voor Pijler 14 adviseren wij een bod van € 266.315 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijler 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pijler 14 in Landgraaf bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijler 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijler 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijler 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Pijler 14 ligt rond € 260.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijler 14?
Huishoudens in de buurt van Pijler 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.